תכנית אב למרחב תכנון 2000

תכנית אב למרחב תכנון 2000

משרדנו זכה בתחרות הבינלאומית "תל אביב 2000", תחרות לתכנון מתחם תחנת הרכבת ארלוזרוב בין הרחובות: גשר ההלכה, דרך מנחם בגין, דרך נמיר, גבול מוניציפלי רמת גן.

בתחרות השתתפו משרדים מובילים מהארץ ומחו"ל, ביניהם משרד אסביליו ג'וזף מברצלונה, ז'אן פול ויגייה מפריז, מקאנו מהולנד, משה ספדיה, משה צור, אדם מזור-אלי פירשט וקולקר קולקר אפשטיין מישראל.

תכנית האב הינה מסמך מדיניות בהמשך לתחרות התכנון הבינלאומית משנת 2006, ובהתאם ל "הסכם עקרונות לקידום שיקוע הקו הירוק בציר אבן גבירול" שנחתם בין עיריית תל אביב-יפו למדינה ורמ"י, בשנת 2012. בהמשך יקודמו תכניות מתאר מפורטות לתת - מתחמים בתחום תכנית האב.

חזון התכנית הינו הקמת מוקד עירוני חדש, בקצה הצפוני של המע"ר התל-אביבי, שביחד עם מרכזי העסקים הסמוכים ברמת גן (אזור הבורסה) ובגבעתיים, יוצר מרכז חדש למטרופולין כולו. התכנון מציע מרכז דינמי של שימושים מרובים: תעסוקה, מלונאות, מגורים, מבני ציבור ומרכז תחבורה, המשולבים זה בזה בתוך מרחב הולכי רגל נגיש ונעים להליכה ולרכיבה על אופניים. ניתן דגש רב על תנועת הולכי רגל רציפה, במפלס אחיד, עם חציית כבישים מעטה ככל הניתן. גישה זו מצטרפת למגמה העולמית בה נמצא הולך הרגל במוקד התכנון האורבני.

את הבינוי חובקת טבעת ירוקה – ה- TLV LOOP – שדרה רחבה (כ-40 מ'), במפלס הרחובות הגובלים, המהווה מתחם פעילות ופנאי וקושרת את המרחב התכנון למתחמים השונים המקיפים אותו. הטבעת הירוקה תורמת להתמצאות במרחב העירוני עמוס התנועה. יצירת רצף עירוני לשכונות ממערב ע"י בינוי מרקמי נמוך למרגלות המבנים רבי הקומות וביניהם, תוך יצית סביבה מזמינה ופעילות שוקקת בקנה מידה של הולך הרגל.

המתחם יכלול מוקד תחבורה משודרג, לצד מגדלי תעסוקה, מגורים ומסחר. בסך הכול ייבנו כ-1,300 דירות, לצד 205 דונם של פארקים, ושטחי ציבור בשטח של כ-420 דונם בבעלות המדינה והעירייה.

מזמין: מנהל מקרקעי ישראל ועיריית תל אביב

שטח: 500 דונם